Proyecto 

Embajadores 151

Arganzuela

Ubicación

Estado original

Proyecto Embajadores 151 Original.jpg

Proyecto Embajadores 151 se desarrolla en una vivienda de un edificio del año 1940, bien conservado, con la ITE pasada favorablemente y dotado de ascensor. 

 

La vivienda de 70 m2 se ubica en la planta cuarta, con orientación sur, siendo exterior a calle la principal e interior a patio de luces.

Se distribuía en cuatro dormitorios, cocina, baño y salón comedor, con un pasillo y un vestíbulo de entrada. Todas las estancias no muy grandes característica común de las viviendas de esa época.

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70

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4

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1

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182.000

Dormitorio
Dormitorio

Vestíbulo de planta
Vestíbulo de planta

Salón
Salón

Dormitorio
Dormitorio

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Estado final

Plano final Embajadores 151.jpg

Transformamos totalmente la vivienda con una nueva distribución más moderna y funcional: un amplio salón comedor, cocina y dos dormitorios con dos baños, uno de ellos en suite y otro, común para el resto de la vivienda.

Instalaciones nuevas tanto de electricidad, fontanería como de calefacción con caldera y radiadores de aluminio; ventanas de aluminio con RTP, carpintería de madera lacada en blanco, pavimento laminado AC4 y materiales cerámicos de primera calidad de la marca SALONI.

Falsos techos de cartón yeso con un descuelgue en el salón comedor y una fosa perimetral en los dos dormitorios. 

Amplios espacios de almacenamiento con armarios empotrados en ámbos dormitorios así como en el vestíbulo de entrada, destacando el muro de carga del pasillo con el ladrillo original y luz en el suelo, el radiador del salón comedor, como elemento protagonista junto con la chimenea de bioetanol.

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70

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2

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2

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287.000

Salón comedor
Salón comedor

Terraza
Terraza

Portal
Portal

Salón comedor
Salón comedor

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Innohome, como empresa comercializadora de inmuebles, realizó toda la comercialización del nuevo inmueble con un trabajo profesional exhaustivo que dio sus frutos en apenas tres días, señalizándose el mismo.

 

Una óptima presentación, con un reportaje fotográfico profesional, plano descriptivo, publicación en los mejores portales inmobiliarios con mayor difusión y un excelente trato personal, consiguieron que la compraventa del inmueble se formalizara en un tiempo récord desde su puesta en el mercado. 

Ficha económica

Plazo ejecución + comercialización

Valor inmueble estado original

Inversión en reforma

Valor de venta del inmueble

Honorarios comercialización

Importe neto para la Propiedad  

Incremento obtenido por la Propiedad

 4 meses

182.000 €

51.800 €

287.000 €

17.220 €

217.980 €

35.980 €

Rentabilidad neta obtenida por la Propiedad

+19,77 %

Rentabilidad anual obtenida por la Propiedad

+59,31 %