Proyecto 

Santiago Massarnau 12

Ventas

Ubicación

Estado original

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Proyecto Santiago Massarnau 12 se desarrolla en una vivienda de un edificio sin ascensor de los años setenta u ochenta, recientemente mejorado a consecuencia de la ITE. 

La vivienda de 52 m2 se ubica en la primera planta, interior a un patio de luces.

Se distribuía en dos dormitorios, cocina, baño y salón comedor, con un pasillo a la entrada de la vivienda que hacía las veces de distribuidor. Vivienda en pésimo estado, desocupada los últimos años pero muy bien situada que dejaba claro el enfoque para su posterior uso: el alquiler.

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52

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1

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68.300

Cocina
Cocina

Edificio
Edificio

Salón
Salón

Cocina
Cocina

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Estado final

Plano final Santiago Massarnau 12.jpg

Transformamos totalmente la vivienda, respetando parcialmente la distribución original convirtiendo la vivienda en una más amplia, moderna y funcional: un amplio salón comedor con cocina incorporada y dos dormitorios con un baño, sin apenas pasillo para optimizar todos los metros disponibles.

Todas las instalaciones nuevas tanto de electricidad como de fontanería. Calefacción y aire acondicionado por splits y agua caliente mediante termo eléctrico; ventanas de aluminio con RTP, carpintería de madera lacada en blanco, pavimento laminado AC4 y materiales cerámicos de primera calidad de la marca SALONI.

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52

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2

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1

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129.900

Alrededores
Alrededores

Alrededores
Alrededores

Dormitorio 2
Dormitorio 2

Alrededores
Alrededores

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Una vez terminada la ejecución de la reforma del inmueble, Innohome se dedicó como empresa comercializadora de inmuebles, a la tarea de difundir  y mostrar la vivienda, con un reportaje fotográfico profesional y un plano descriptivo, para mostrar a las personas interesadas en la compra de la vivienda.

 

Finalmente y en solo un mes, la vivienda fue adquirida y su nuevo propietario  que la adquirió como inversión, la pudo alquilar también con nuestra colaboración en apenas siete días.

Ficha económica

Plazo ejecución + comercialización

Valor inmueble estado original

Inversión en reforma

Valor de venta del inmueble

Honorarios comercialización

Importe neto para la Propiedad  

Incremento obtenido por la Propiedad

 5 meses

68.300 €

33.600 €

129.900 €

7.794 €

88.506 €

20.206 €

Rentabilidad neta obtenida por la Propiedad

+29,58 %

Rentabilidad anual obtenida por la Propiedad

+71,00 %